第314章 力排众议（2/2）

“村民得实惠、集体得发展、政府得形象、企业得利润。”

“我觉得这是征地拆迁的根本选择，至于如何平衡，那就是合理提升老百姓和村集体的利益，合理控制企业的建设利润，在不突破总成本上限的前提下，推进征地拆迁工作。”

“当前，我们制定的安置赔偿标准是1:1，但是城中村的比例大多都在1:15，而且还有人口安置面积。尽管土地拍卖价格不同，但是相比之下，姜庄村的户均面积要比城中村少二十多平方。这也是造成村民不满意的主要原因。”

“如果我们也按照1:15的赔偿比例，成本肯定会比预期高出很多，这也达不到你说的平衡的关系啊。”住建局局长说道。

“县城肯定不能和市区相比较，但是至少要突破1：1，控制在1：12之间，同时再按照每户的人口给予人口面积安置。另外，我们还要对企业的利润进行控制，通过提供开发净地为前提，将企业利润控制在百分之十八以内，这样总成本和预期的就会基本持平。”

“百分之十八的利润，会有企业愿意干么？”住建局局长不敢置信的问道。

“只要我们能够提供平稳的建设环境，肯定会有企业愿意。”

住建局局长哑口无言，只要有利润，肯定会有企业愿意参与。只不过，企业利润低了，他的油水自然也就少了。

紧接着，国土局局长又开始发问。

“李书记，你刚才说村集体得发展，这个应该如何实现呢？”

李东沐笑了笑：“您的这个问题真是对专业，为了增强村集体后续发展动力和空间，可以通过给村集体预留建设用地的方式，鼓励村集体发展。以姜庄村为例，共计征收土地约为五千亩左右，我们可以设定一个阶梯型的比例，将土地预留在3-10亩之间。”

“李书记，城市建设用地可是很宝贵的，如果按照5亩计算，一个村庄的预留土地价格就在150万左右，再加上其他税费，基本上就要支出200万左右，这也是一笔不小的支出啊。”国土局局长说道。

“如果不留土地，那就要按照村集体面积配套房，成本核算下来也不会低于一百万。可房产的发展空间和土地是没有可比性的。等到城市建设成规模以后，预留建设用地就可以用于配套商业建设，不仅能完善城市功能，还能增加就业和收入，村集体就能由输血完成向造血的转变。”

县长陈海洋静静的看着李东沐，自从上次听过他的汇报后，就让智能部门进行了测算，结果和李东沐说的一样，基本上没有增加太大支出。

今天再次听李东沐讲述，陈海洋心中更加坚定了。

“其他几个局长还有没有意见？今天是个座谈会，有意见可以踊跃发表。”

众位局长摇了摇头，毕竟住建和国土两个部门的领导都被李东沐说服了，其他非职能部门只是配合单位，自然没有意见。”

见状，陈海洋也不打算过多解释，于是便作了简短的总结讲话。

“既然领导小组成员意见一致，请州山镇作为牵头单位，住建和国土配合，对现行的征地拆迁政策进行完善修订，三天内上政府常务会研究审议。”