第113章 谈妥投资建充电站的条件（1/1）

这样有钱赚的机会，我肯定不会放弃。 当我来到物业公司办公室，已经有几名业主委员会成员在那等候着了。 物管中心的吴天昊经理向众人介绍了我，他们这些业主才知道，原来我这个年轻的小伙，就是那位神秘的幕后老板。 最近忠信国际小区发生了翻天覆地的变化，都是我在背后推动的。 “安老板，感谢你为我们忠信国际小区的环境和管理，投了好多精力和钱，现在我们小区的二手房挂牌价都比上个月涨了500元每平方米，估计还要继续涨，这些都是你的功劳！以前那个梅毒王做物管公司的老板，只想到咋个收钱，从来舍不得掏一分钱来改善小区环境” “各位，我接手这个物管公司，也是被迫的，我原来只是在法院那里买下这个小区的地下停车场，但是梅毒王说物业公司每个月亏十多万，每年要贴100多万进去，他不愿意再继续要这个公司了，让我接手，我也是临时上阵，没有任何经验” “我希望你们业主委员会，也帮忙催催欠费不愿意交物管费的业主，尽快将物管费补齐！该做的服务我们尽量做好，但是基本的物管费，还是要交的，如果物管公司长期亏本下去，我相信我也坚持不了太久，也会撤出小区——” 一听到说我可能也会撤出这个小区的管理，业委会几名成员也急了。 现在这个一个多月，整个小区环境和服务都大为改观了，比以前梅毒王在的时候，好很多了。如果我撤出，换别的物管公司接手，说不定没有现在好。 “安老板，不得问题，你们现在的服务搞得好，小区在你管起之后，也越来越巴适了！我们业主委员会会尽心尽力去劝那些欠费的业主按时交物业费的！” “安老板，我们这次几个业委会的成员喊你过来，主要是想和你摆一哈，在我们小区外头那些商铺门口的免费停车场那点，安一批充电桩，好方便我们业主用，现在新能源车越来越多了，我们地下停车场又不准安私人充电桩，车主充电越来越花时间！” “投资一个充电站，倒是没有问题，关键的问题是要有合适的地方！我们小区外面商铺门口土地虽然是属于我们小区的，但是设计规划这些位置是公共停车用途。如果要在那里安装上一排充电桩，需要向很多个部门申请。此外，还要获得小区三分二以上的业主签名同意，否则我投资个200-300万将充电桩安装好了，等下又有业主投诉我，说霸占小区公共用地，让我拆掉安装的的充电桩，那我怎么哭都不知道了~~~~” “这——安老板，你来负责投资和打理那些审批手续，我们来帮你收集小区业主的签字，同意在小区外头那个公共停车场安一排充电桩，你觉得要得不？” “可以！如果你们收集到超过三分二业主的签名，同意在小区外头修建充电桩后，那我也答应你们，我们会最快速度向发改委，城管局，工商局，电力局申请在那里安装充电桩，一旦手续办下来，我们立即开工建设~~” “要得，就啷个说定了，一言为定！” 现在我手中有大量的资金，投资一个小充电桩，对我来说没有什么难度！ 只要业委会能够帮我搞定业主，同意我利用小区外面的免费停车位安装充电桩，那我就给他们安装好一排充电桩，一点问题都没有，充电的车多的话，我还可以赚一笔，何乐而不为呢？ 有了五洲时代酒店门口充电站的建设经验，这次我学聪明了。 先确定可以来放置变压器，安装充电桩的地方，既可以得到大部分业主的支持，也得到相关政府部门的批准。我不想再次经历酒店门口的充电站那种先上车后买票的模式了。这样风险太大了，不可控因素很多。 返回到酒店二楼家里，我调取了酒店门口充电站后台数据看了一下，我无意中投资的这个充电站，非常稳定，现在每天充电大概4-5万度左右。这个充电站的数据可以说好到爆了，利润相当可观。 为何这个充电站会有如此好的数据表现呢？ 我还特地去和排队充电的司机聊了一聊，发现有不少充电的司机，是因为他们到旁边不远处的高铁站接人的，而高铁站旁边很难找到停车位，我们这个充电桩离高铁站也就一百米左右，他们既可以在这里边等候边充电，因此很多司机选择在这里排队等候充电，顺带也等候高铁站出来的亲朋好有。 这是我实地调查后发现我们酒店门口前的充电桩，歪打正着，选了个超级好的位置，因此这里从白天到晚上，基本都有很多司机在排队等候充电。 忠信国际小区门口修建充电站的话，客流肯定是不如现在我们酒店门口的充电站的，那里周围都是小区住户，用户群体完全不同。不过我不着急这个忠信国际小区外面建的充电站能够快速回本并盈利 时间又过去几天了。 巴南区的那个农贸市场还有三天，就正式开拍了！ 我到目前为止，都没有想到，如何能够将这个农贸市场的经营复活起来，让它能够正常经营，每日都有大量周边居民过来这里采购食材。只有人流起来了，我才能够充分利用市场前后两个室外停车场，赚取停车费，充电费用，加速收回投资成本。 如果还是按目前这样的赶集日模式，这个市场必定要关门大吉的了。如果是这样的话，那我买这栋建筑物来做什么呢？还能够改造成适合什么行业呢？毕竟它挑高高达7米，比别人的两层楼都还高了！！ 晚上吃饭的时候，白依云突然开口道：“东明，你还在琢磨那个农贸市场如何回本并且盈利对吧？” “嗯！是的——” “别想这么多了，船到桥头自然直，你拿下了这个市场，大不了又给市场摊贩一个大变革，现在不是每年60万租金吗？大不了你免租金一年，不要这60万了！前提条件是摊贩必须每天都开业！然后你在市场非集市日时间内呢，每天早上 9点、11点，下午3点。5点的时候，在市场内免费派发鸡蛋，每人五个，一天派出2万个鸡蛋，每天成本一万多，连续坚持一个多月，其实非集市日夜就21天，估计每天排队来领鸡蛋的大妈大爷，还有家庭里不上班的主妇等，很快就会在市场排满长队” “免一年的租金，加免费派发鸡蛋一个月，吸引人流到市场里，这样你的总成本应该100万出头，不知道这样烧掉一百多万，能否将这个市场的赶集日这个弊端给祛除，让整个市场摊主，天天开档营业，如此持续下去，能否将这个市场救活呢？” 还别说，白依云这个方法，说不定真的管用，既能够稳定了摊贩开档做生意，又能够吸引一批爱占便宜的人过来市场这里充当流量。 “好有一个问题，这个农贸市场，1500万起拍，是第一次上拍，我在想是在第一次上拍就出手，还是等它流拍，第二次再出手呢？” 我征询白依云的建议。 “第一次就出手，你如果妄图想等第一次流拍，第二次上拍再捡便宜货，想必别的潜在买家也是这个想法，也都等着第二次上拍再出手，到时候第二次上拍的时候，可能竞争更激烈价格还有可能推的更高！与其这样，不如第一次趁没有什么人竞拍都想捡第二次上拍的漏的时候，我们提前出手！” “好——我听你的！”