第371章 这绊子使得（1/1）

桑以安从决定要参与城中村改造项目开始，就决定要在原来的城中村上修建一个古色古香的皇家园林。 毕竟有小太子在，设计图可真的是太简单了，不管是皇宫，东宫，还是亲王府，随随便便一处院子，都可以照搬到城中村上。 不仅如此，既然决定要搞，桑以安就想搞一把大的。 不仅修建园林，一些建筑方式也要全部按照古代的来，为此她查找了很多资料，还拜访了很多高校的建筑学老教授，尤其是做古建筑修复的能工巧匠，她做了大梁的功课。 这期间，她发现古代的很多工艺都已经失传了，她就更想利用古代的工艺了。 规划的时候，桑以安将绣坊，造纸厂，中药店都囊括在那里，随着发展，到时候可以出一些特色的活动。 皇家园林的设计图还是桑以安根据小太子提供的皇宫，东宫，亲王府的园林造景取舍画下来的。 不要误会，桑老板不是学建筑学的，她只是字面意义上的画下来，然后带着图纸找到了安城大学的建筑学老教师，请这位大佬根据她的要求，出了建筑图纸。 要知道这位平常日子那是见不到的，当代名建筑设计大师，厉害得很，早在五年前，这位大佬就已经不接任何工作了。 这次桑以安还是走的他师傅赵虚怀的路子， 不然单凭桑以安，别说请这位大佬出山，就是想见都见不到。 杨丛一见桑以安，就十分为老同学高兴，没错，这位大佬和赵虚怀的同学，两人在学校的时候，关系还非常好，只不过后来因为工作，联系少了一些，等到两人都退休了，时间一多了起来，就又联系上了。 两人都是华夏古典文化的爱好者，一听说 桑以安准备 将城中村改造成皇家园林，成为安城的旅游景点，宣传优秀古老的华夏传统文化，杨丛就更高兴了。 老人一拍板，算是接了这个活计儿。 这边一敲定，桑以安就把这个好消息告诉了安乐，安乐也是满脸的不敢相信，这位都能被请出山，她这个总经理可不能掉链子。 安乐做事情本就十分谨慎，在遭遇公司员工内部的混乱阶段之后，她做事情更加小心谨慎，生怕踩进别人的圈套中。 可是，接下来的事情都十分顺利的进行了，各部门跑手续甚至给开了绿灯。 就在安乐以为幕后黑手不会再有什么动作，对方已经放弃的时候，最大的一个麻烦来了。 银行竟然卡了他们的贷款！ 城中村改造这么大的项目，如果没有银行贷款，单凭他们这个小房地产公司，怎么可能玩得转？ 安乐急的嘴角立刻涨了两个水灵灵的大水泡。 锐达集团。 霍洋和杨曦相对而坐，杨曦作为锐达集团的大股东，锐达集团的事情，那就是她的事情。 桑以安抢走了这个项目，那就是等于在剜她的肉！ 公司盈利少了，她的分红自然就少了。 加上桑以安让她在大庭广众之下让她那么丢人，杨曦自然要报复回去。 卡银行贷款就是杨曦想出来的拿捏桑以安的绝佳策略。 安城本地的银行系统，杨曦很是有点关系在里面，打个招呼的事儿。 杨曦的策略 很简单，安生房地产从银行那里贷不出来钱，城中村改造项目无法推进，到之后，桑以安肯定得找合作方。 而这个时候，他们锐达就有机会了。 霍洋也觉得这个方案可行，“光是卡银行贷款还不够，动迁那边我们也要掺和一脚，双管齐下，不怕桑以安不就范！” 杨曦眼睛一亮，接连称赞了好几声霍洋，听得霍洋也是身心舒畅。 这样确实更加保险一些。 而且，拆迁吗，遇到些钉子户不是很正常的吗？ 过往还有一些开发商在拆迁的工程中搞出人命的，这种事情就是爆出来和没爆出来的区别。 两人都觉得他们的策略万无一失。 就等着桑以安扛不住，放出寻求合作的消息，到时候，他们就要出手了。 哪里知道，一个星期过去了，安生房地产公司没有任何波动，依旧该干啥干啥，一点儿也都没有被贷款压垮了的模样。 动迁那边更是顺利的不行，住在这里的老居民一听说这边给去补偿款，一个个屁颠颠的就签了。 桑以安给的补偿款那真的是非常良心，住在城中村的人，一部分是原住民，这部分基本上都是上了年纪的，故土难离，不想跟儿女搬到市中心。 还有一部分是人早就不住在这里了，但是房子还在，就一直出租给那些来安城工作的人。 这边是城中村，条件和环境都跟市区里没的比，通勤时间也很长，但就只有一个好处，房租低。 单就是这一个优点，就引得很多刚刚毕业的大学生趋之若鹜。 桑以安拟定的拆迁补偿款非常良心，大家没有理由不搬走，更重要的是，桑以安还许诺了，等这一片建成了，可以让原住民优先购买这边的商铺。 那些做生意的一看，这是要搞大开发啊。 天知道，自从小超市开业之后，这周边的小店生意好了不知道多少倍。 小超市带来了庞大的客流量，大家总要吃喝的吧？ 不管是附近的牛肉面，麻辣烫，煎饼果子，奶茶店，还是一些小餐馆，那都是赚的盆满钵满。 一年的净利润是之前的两倍都不止。 这些小生意人头脑精明得很，他们知道这些利益是谁带来的， 现在人家要发展，要建园林，大力发展旅游业， 那到时候的游客可比现在的人流量多的多。 等到那时候，那能赚多少钱？ 人家已经承诺了，他们这些原住民有优先购买商铺的权利，并且，价格上也有优惠。 大家心里跟明镜似的，这可是明摆着的好处，而且是一本万利的，旅游景区附近的店面，生意好做得很，他们这辈子就不用愁了，等他们老了，还可以传给儿女。 这不用他们出一分钱，补偿款还给的公道，只需要他们配合拆迁，其他的什么都不用做，这样的大好事，落到他们的头上，那还不烧香拜佛，祈祷工程顺顺利利？ 这要是谁敢捣乱，拖后腿，他们肯定第一个不答应。 这些村民还自发的组成了一个小队，配合施工队的工作，如果有哪家不想搬，他们还会主动做思想工作，可以说，这些人把原本是安乐的活儿全干了。 安乐都没有想过，拆迁竟然做的这么顺利，她都做好了一家一家的磨嘴皮子的打算了，甚至想着两个月内解决拆迁问题，都是速度快的。 哪里知道，小超市附近的街坊邻居这么给力，人家自己把自己安排的明明白白。 安乐这边有意推进拆迁进度，原住民有意配合。 签字，拿钱，搬家。 这么大一片地方，这才半个月，就已经搬走一多半了。 顺利到不可思议。 桑以安直接将原住民的利益和自己的利益捆绑在一起，霍洋那边像是想找个钉子户都困难的很。 毕竟，谁也不是傻子，一次性的利益，和一辈子的利益，选哪一边，那还用说？ 可以说，桑以安事先就把可能出问题的环节的隐患给解决了。 锐达集团收到了消息，霍洋得知了自己的策略没有效果，又了解了桑以安的拆迁策略，脸色顿时黑了好几个度。 “这个桑以安这是做慈善吗？拆迁款给的这么多，商铺不仅让他们优先买，还给他们打折！她做什么生意啊？直接当慈善家得了！” 杨曦看到这个拆迁协议，忍不住开始吐槽。 霍洋也是没有想到，桑以安开出来的条件竟然这么优渥，导致他们那边想在拆迁的时候捣乱，拖延工程进度，都做不到。 当地人都支持拆迁，维护拆迁，给钱就搬家，没有一点儿要提高价格，当钉子户的意思，这让他们怎么搞？ 本以为就是一家小公司，想要针对报复，非常容易。 哪里知道，对方公司是不大，可是，却难对付的很。 之前是他们轻敌了。 “银行那边有消息了吗？”霍洋问道。 说到这个，杨曦就有些得意，“本地银行安乐都上门拜访过了，三家本地银行，没有一家同意房贷。” 总算是有了一个好消息，霍洋情绪好了一些，“拆迁款都是现钱，这一笔一笔真金白的支付给了那些拆迁户，安生房地产就那么大的公司，能有多少资金储备？别忘了，他们已经支付出了22亿，用来竞标了。” 杨曦也露出了笑容，“如果没有银行肯贷款给他们，这么一个大项目，他们肯定要找合作伙伴的，或者，我们可以直接将安生房地产收购了，这样，这个项目还是我们锐达集团的。” 杨曦的眼中闪过属于商人的精明和算计。 霍洋其实也有这个想法，但是，他考虑的事情会更多一些，“桑以安和江淮景有些关系，说不准到时候，这两人会合作，江氏集团的现金流可是非常充足的。” “而且，就算是不合作，江淮景去银行那边打声招呼，帮着桑以安疏通银行关系，这个危机，桑以安还是 能解决。” 杨曦又怎么可能不懂这个道理，“银行那边你放心，即便是同意贷款，这里面的流程多着呢，拖上一段时间，就安生那个小房地产公司，拖不起的。” “至于合作？”杨曦笑了，“我分析过桑以安这个人，她很独，她的生意都是她一手掌控的，到目前为止，她都没有找过合作伙伴，我相信，这次也一样，她是不会跟江氏集团合作的。” “我们也别期望着和她合作，我们就等着那个小房地产公司资金链断裂，走到末路，然后直接出手收购，直接将公司买过来。” 霍洋也觉得这样可以。 安生房地产公司的资金缺口可不是几亿，而是几十亿，没有资金注入，就什么事情都办不了。 同样的事情，桑以安自然也知道。 虽然是第一次当老板，第一次接触房地产，但是，这种最基本的道理，她还是明白的。 不过，江淮景还是特意上门，将这里面的利害关系，掰开 ，揉碎了给她讲清楚，那可真的是前所未有的耐心。 安乐简直没眼看，她在总裁办的时候，上司什么时候有过这样的好脾气和耐心了？ 出错一次可以理解，两次他就不会再用这个秘书，要求那不是一般的严格。 小超市关门之后，大家围在二楼的餐厅吃火锅。 安乐低头给自己涮了一片肥牛，压压惊。 “如果可以，你最好找一个合作伙伴平摊风险，银行那边还是要继续跑，我可以出面。 ”江淮景真诚建议。 小超市可是要在这片土地上扎根的，不能出一点儿问题，找合作伙伴是肯定不行的。 桑以安吃了一个丸子，闻言呆呆的眨眼，“我没准备贷款。” “噗——” “咳咳！” “啪嗒——” 第一声是路之遥发出的，第二声是安乐发出的，最后一声，是贝贝发出的。 路之遥嘴很快，“我的大老板啊，你要建一个皇家园林，竟然不从银行借贷，你想什么呢？这可不是一笔小数目！” 桑以安很是淡定的继续吃丸子，“也不是不想，安乐不是去了吗，人家不肯贷啊？” “这一看就是锐达集团在背后搞鬼，那个杨曦你知道吧？她在本地银行系统很有关系，肯定是她做的！人家不放贷，你就不贷款，就要自己干，这是不是太硬杠了？” 路之遥还是信奉和气生财的。 安乐小声提醒，“老板，安生房地产的账面上已经没有多少钱了，如果银行不放款，接下来的施工可都是要耽误的。” “放心，不会耽误你施工的，资金不是问题，工程的质量绝对不能出问题。” 桑以安信心十足。 一边闷头吃肥羊的贝贝双眼亮晶晶，大老板好厉害！她好佩服！ “你已经有办法解决资金问题了？”江淮景诧异问道。 桑以安点头，“我的供货商想入股这个皇家园林。”