第236章 改造方案（二）（1/1）

到5月底，全部拆迁工作除老曹一家外，都完成了。唐文新又去了一趟曹家，老太太的情绪好了很多，她也知道给晚辈带来了很多麻烦，让老曹家丢脸了。她不想再折腾了，同意拆迁。 一下子峰回路转，唐文新都来不及高兴，马上把这个好消息报告张书记。张书记在电话的那一头，连声说好。 “七一”节前夕，建筑公司的大型挖掘车辆就进场了，关仓街片区旧城改造暨朱老总故居修缮工程进入正式动工阶段。洪南区常委会选中的那个第二套方案是一个“双环”方案，即在关仓街片区160亩的长方形地基上修建内、外两圈建筑物，优点像汉字“回”，两个“口”之间是步行街。内圈的“口”在东南西北四个方向有开口。最中间是休憩场所。 朱老总故居在内圈，面向东方；曾忆乡准备要修建的曾氏祠堂在外圈，面向西方，和故居相隔120米。 在设计改造方案的时候，特别是曾家大院的那个位置，缪珍珍单独让陈宗权安排最好的设计师按照曾忆乡的意思设计了单门独户的院子。曾忆乡选中了其中一个观山式的三开门设计方案。缪珍珍提前付款，购买了这个院子。 改造方案中，靠西边、北边这两排是商品房，正好临街，底层修的是商铺。由于配合朱老总故居修缮，所以整个改造片区主打明清民居风格，格调灰白，小巧别致。与宏升公司原来那种很现代的修建风格大不一样，而且楼层不高，只有20层，楼间距也够宽，这种差别给洪南人带来了一种新颖的感受。于是前来购房咨询的人不少。 另外，关仓街还有一个地理优势，它刚好在洪南的老城区和新城区的交界处，在这里购房，无论是到老城区还到是新城区都很方便。 卓越公司宣传楼盘的广告是“休闲雅致，极致楼房”，加之陈宗权的名声在洪南很是吃得开。小区商品房的价格并不低，均价为8000块一平米。到7月20日预售开盘的时候，场面非常火爆，资金以最快的方式回笼了。缪珍珍一直站在销售大楼二楼的总经理办公室巨大的落地窗面后观察着楼下疯狂购房的人们，她为这些人们唏嘘，因为她和老公也经历过这样的场面。 晚上8点，售楼部统计完毕，全部800套商品房当天就预售出去746套，仅余54套。 6月26日，卓越公司进行商铺预售开盘，在第一次火爆开盘的加持下，第二次开盘更为火爆，由于事前订购商铺的人较多，只能通过摇号产生最后的购买者。经过上午三个小时和下午两个小时，一共连续5个小时，终于将所有商铺销售一空。 下午6点，售楼部统计完毕，所有商铺全部销售一空，无一漏网。 直到这个时候，缪珍珍这才为老公的远见卓识竖起大拇指来。她不得不承认，陈宗权在洪南房地产界就是一块金字招牌，只要他开发的楼盘就没有卖不出去的。 怪不得唐文新说，只要曾忆乡不做，就一定拿给陈宗权做，这里面是有道理的。虽然没有全部吃尽，但是省事啊，相当于缪珍珍靠了一棵大树，树下的确好乘凉。老公真棒！这样的投资技巧，缪珍珍觉得要学，而且要经常揣摩。 还有一个好处是，陈宗权得了巨额的利益，一定会念及曾忆乡的好吧，说不定以后还有合作赚钱的机会。缪珍珍想过了，以后合作这件事，她就只负责投资，把财务管紧，让陈宗权在前台跳吧。 接下来，陈宗权和缪珍珍把注意力全部放在工程建设质量上面，陈宗权是这方面的老手，缪珍珍去了几趟工地，确实看不出什么道道，以后就没有去了。 6月24日，最后一套商品房卖出去了。 还在拆迁的时候，卓越公司就已经成立了朱老总故居修缮专门小组。经过细致、认真的勘探、测量、规划，出笼了修缮方案。 第一， 房屋主要结构不动，辅助结构该拆的拆，该补的补，该换的换。 第二，在尽量保持原有面貌的基础上进行适当的必要的修缮，这里最麻烦的是，某些部 分建筑可能会涉及改变原貌。原因很简单，年久失修，已经腐朽，继续保留原貌会产生危房的危险。 第三，请求政府追加预算，总共近1500平米的建筑面积，洪南区政府仅拨了20万专款，说是打发叫花子也不过分。缪珍珍看过关仓公司做的修缮预算，126万。20万？连零头都不到。 陈宗权清楚，像朱老总故居这样的省级文物，每年省、市、区都有修缮专款，不说200万，也有100万。怎么会拨不出钱来，是洪南区不想拨给卓越公司。陈宗权不想当这个冤大头，找缪珍珍商量。缪珍珍觉得问一下曾忆乡的意思，结果曾忆乡告诉缪珍珍，当初接这个活儿的时候就知道修缮这件事最终会落到坐月公司得头上，他早已做好当这个冤大头。他让缪珍珍转告陈宗权，少赚这100万也不会伤他陈宗权一根毫毛。反倒是和政府结了一个善缘，说不定以后有好事在等着他陈宗权呢，他让陈宗权就不要再纠缠这件事了。