第321章 三分薄面（1/1）

尹天水见袁成感兴趣，点点头很自然的告诉他： “先看明白上北下南，左西右东，再确定我们现在在地图的具体方位。 其他的，像什么样标志和符号代表什么，只要记住，慢慢就能弄明白了。 你仔细看看，很简单的。” 尹天水前世从泥瓦工出生，到最后自己做了房地产开发商。 看懂建筑图、规划图，是最基本的事。 贺杰和他们说的是，准备在一条比较热闹的街道旁边，开发几栋商业用房。 根本谈不上‘商业街’的格局。 而且，那几栋房子真的经营起来，明显是要去和商业局、供销社他们的经营场地去抢地盘，抢生意。 在计划经济占领市场的情况下，就是恶性竞争，一点自己的优势也没有。 尹天水疑惑的是，后世那一条商业街是怎么建起来的？ 按照这个图纸地段建的房子，肯定是值钱，他也会抢着买。 但兴趣点就降低了。 贺杰电话打完，见尹天水看着图纸皱眉，忍不住打趣道： “小水，青大的高材生也有被难住的事吧？ 这个规划的建筑图是建筑工程师画的，专业又复杂，不是建筑行业的专业工程师、技术人员，图纸基本都看不懂。 那些在工地做管理的项目经理，大多数也是个半吊子。” 尹天水把沙发的位置让出来，请贺杰坐下来。 “贺叔叔，要看懂这样图纸并不难。 我和袁成是不能理解政府做这件事的意义在哪里？ 想达成什么目的？” 他一脸需要解惑的看着贺杰，说话顺带着把袁成一起捎带了进去。 袁成面无表情的瞟了尹天水一眼，随意的点点头，没有吭声。 虽然不明白尹天水为什么对这张规划图感兴趣？但对他经常性的一些突发奇想，袁成和几个舍友已经习惯接受。 贺杰本来就有这个意思，想考究考究两个年轻人对国家未来发展有什么独特的见解。 见他们自己想了解，就认真的讲述起来。 “你们对国家的一些政策改变应该有所了解。 只是你们没有去过羊城，对沿海城市经济的快速发展肯定不清楚。 马上，下个月就要建设成立一个新的鹏城开发区。 国家的决心很大。 那里将从无到有，在一片空旷的小渔村土地上，一片没有多少人口的地方，去建设一座新的未来城市。 想想难度就很大，好在这个规划就像是一张白纸，想怎么画就怎么画。 不成功，便--成仁。” “鹏城开发区？” 尹天水心里一动，‘鹏城’即将启动了！ 是在八零年八月，鹏城正式设立了经济特区！ 在这之前，很多准备工作已经开始。 总归有一些人的嗅觉特别灵敏，有胆有魄有前瞻性。 国家在政策上有一点点的导向，他们就闻风而动。 七九年下半年开始，会有人陆陆续续前往那个现在还是海边的小渔村。 从私人和集体那里买土地。 在后人来看，他们有眼光有见识，赚到了大钱。 但在那个年代，这部分人，实际上也是承担着极大的风险压力的。 沿海地区的管理，比内地宽松。 经常和港湾外面的人打交道，思想也开放。 尹天水很想去那个现在还没有影子，却是未来经济发达的‘大鹏城’跑一趟。 也在那里买些土地。 可是，这来去路上的时间加上洽谈、购买、办理手续，需要的时间比较长。 他没有理由请假！ 而且，真正的时间节点还没有来到。 尹天水现在已经富得流油，不会为了赚钱这样的小事，打乱了自己前行的最终目标。 贺杰见尹天水被触动，马上给他解释： “当然，这样的情况国家也不会允许发生。 最多，国家就是损失一些钱，另外寻找合适的发展区域和方向。 京城就不一样，特别是我们奚单，本身处于市中心，到处是商店、商场。 资源全部掌握在商业局、供销社那些单位手里。 想要开辟出新的经营模式，和他们抢饭碗？ 这不是给我出了一个难题吗？ 嗨，上面给了我一个根本完不成的任务。 到时候你们贺叔叔如果完成不了任务，只怕现在的这个位置也会被人拱翻了。 哈哈哈······” 贺杰在那里自我调侃，和年轻人开玩笑。 尹天水却是开始了他的头脑风暴。 袁成扯扯走神的尹天水，问他： “小水，你平常鬼主意比较多，看看贺叔叔遇到的这个难题，你有没有什么主意？” 贺杰笑笑，“对，今天我就是想听听你们年轻人的建议。 不过，”贺杰的神情严肃了一些，叮咛他们： “和你们说的这些话，暂时不能扩散出去。 知道吗？” 上面虽然已经定下了方针，但他现在还茫无头绪。 从何下手？ 结果会怎么样？ 心里没有根本底。 说实话，做这种事情可以说是吃力不讨好。 不做不错，做多错多。 那些站在旁边看热闹的，就等着给你挑刺。 贺杰这段时间压力很大。 虽然上面鼓励他不要怕出错！ 失败是成功之母！ 但谁愿意出错？ 一个不小心，他真的有可能就会丢了现在的职务！ 他这个硬被拔出头的橼子，现在就是被放在火上烤。 上面的拨款，要等着他们的规划图出来，还要给出规划书，就可以申请。 而申请的额度，也是依据设计规划来计算划拨的。 年前年后这些日子，贺杰把区域内跑了个遍。 想要吸引到购房者，最起码要选择人流量多的地方吧？ “贺叔叔，我们在这里听见的话绝对不会外传，您放心！ 我想请教贺叔叔一个问题，您有没有想过，抛开这些老街道，您重新选择一个区域，开发一条全新的商业街，您说怎么样？” 尹天水谨慎的询问贺杰。 奚单现在占据的是二环和内环的中心区域，回绕着皇城根。 谁都想不到，在八零年，京城就会大规模开发三环。 而就算是后世的‘四环’，也成为寸土寸金的京城中心区域。 七九年，是迈向未来的重要转折点！ 刚才，尹天水看了整个奚单区的地理位置，七九年的奚单，二环内可以选择合适的地方还是很多！ “开发新的商业街？” 贺杰疑惑的问尹天水： “离开人口密集的那些街道，谁会去偏僻的地方买东西？ 没有人去买东西，盖的房子又有谁会去买？ 我们不能让国家的钱打水漂啊！” 闻言，尹天水眼睛顿时一亮，原来盖房子的钱是上面拨款哇！ 土地是现成的，政府手里一支笔，一个批字，一个公章，一份红头文件！ 全部搞定！ 钱，除了上面的拨款，银行的大门也是对着政府敞开的。 予需予取！ 盖房子的工人是建筑公司的，建筑公司现在是国企，只要发工资就可以。 最廉价的劳动成本。 建筑材料，也是国家企业在生产和销售，提供给政府使用，就是个成本价。 这样计算下来，区政府自己是不需要投入什么成本？ 不需要承担任何的风险。 上面看的是--成效！ 贺杰担心的只是房子盖出来没有人买！ 没人买他盖的房子，他的政绩没有不说，还会差评！ 这事，尹天水想插一杠子，推动一把！ 这块马上要出锅的‘蛋糕’香喷喷的，实在是诱人。 只是要说通贺杰，恐怕不是一件容易的事。 尹天水在地图上寻找着前世商业街的位置。 “贺叔叔，你们这个规划准备什么时候实施？” 看尹天水问的认真，贺杰也没有打马虎眼，沉思了一会才慎重回道： “按照上面的指示，要我们在三个月内拿出规划图和规划书。 最迟，六月底，就必须完成这两件事。” 在尹天水眼里，有这些时间是绰绰有余的了。 但他在贺杰这里没有话语权。 贺杰可以给他三分薄面，但绝对不会肯接受他的‘指手画脚’！ 他看了看袁成，淡淡一笑建议道： “袁成，你看，贺叔叔遇到的是新形势下的新事物。 这也是给我们一个社会实践的机会。 我们在学校里理论知识学习成绩再好，和社会也是脱节的。 不如，我们邀请焘哥和果敢一起，成立一个学习小组。 理论结合实际，会让我们受益匪浅。” 尹天水的小算盘打得啪啪响。 他要插手这件事，必须拉上三个舍友。 钱，他已经不缺！ 凭他对这个时代的先知先觉，想赚多少钱都不是问题。 尹天水需要的是权！ 绝对的权力！ 支配金钱的权力。 支配可以支配金钱的权力。 赚到口袋里面的钱，才会真正属于自己！ 什么‘实现财富自由’，狗屁！ 没有权力保护的财富，不知道什么时候就不是你的。 连带着把你的人也一起给埋了。